Het nieuwe dorp is de naam voor de westelijke kant van Heijplaat, een na de oorlog gebouwde rampestamp wijk, zoals we kennen uit de jaren 50/60 van de vorige eeuw.

Deze aanbouw aan het Tuindorp veranderde wel e.e.a. aan het karakter van het dorp. Het "Gouden Randje", zoals de Courzandse Weg genoemd werd en aan de oostkant van de Koedood de rand van het dorp vormde, werd nu de centrale weg door het dorp van zuid naar noord. De Koedood werd gedempt en aan de andere kant, die nu niet meer de overkant was maar bij het dorp hoorde, werden huizen gebouwd, het nieuwe dorp. 

De woningen waren niet alleen anders, het stratenplan was ook typerend voor de tijd waarin de wijk gebouwd is. Recht toe, recht aan! Woningen voor de arbeiders die door de groeiende vraag naar werkkrachten toe kwamen stromen. Men moest natuurlijk wel bij de RDM werken om er te kunnen wonen.

Veel later werd er nog een stukje toegevoegd. Deze wijk wordt in de volksmond "over het spoor"genoemd. Deze wijk ligt iets naar het zuid westen. Dit was de eerste wijk die niet van de RDM was, maar door Eneco en de Koninklijke Roeiers Vereniging Eendracht zijn gebouwd. Om hierin te wonen hoefde je niet bij de RDM te werken.

Het nieuwe dorp is nu het toneel van de verandering op het dorp. De woningen zijn achterhaald. Ze zijn wel fijn om in te wonen en sommige woningen zijn zelfs comfortabel te noemen, maar ze zijn slecht geïsoleerd, erg gehorig, tochtig en door een slecht doordachte fundering toentertijd met de bouw, is een groot gedeelte aan het verzakken en aan het scheuren, er staat water in de kelders van sommige blokken, de daken zijn niet overal even jofel en gegarandeerd dat er nog meer klachten aan toe te voegen zijn. Kortom, de woningen moeten en gaan plat en er wordt t.z.t. nieuwbouw gerealiseerd op deze plek. Deze nieuwbouw moet aan vele voorwaarden voldoen. Het moeten innovatief ontworpen woningen worden, er moet adaptief gebouwd worden, dwz aangepast aan het stijgende risico van overstromingen, dan moet het liefst alles ook nog een keer voldoen aan de laatste ecologische eisen van deze tijd, kortom, het wordt een moderne plek waar het goed toeven zou moeten worden als men ervoor kiest om in de omgeving van havenactiviteiten te willen wonen.

Lang hebben de inwoners van Heijplaat moeten wachten op de dingen die onvermijdelijk zijn, eindelijk is er dit jaar begonnen met daadwerkelijk merkbare sloop binnen het nieuwe dorp.

Volgens de lijn der verwachting wordt er in fases verder gewerkt en in 2015 moet toch alles wel zo'n beetje gesloopt zijn. Of dat daadwerkelijk ook zo is, daar kunnen we niets zinnigs over roepen. De plannen zijn er, de wil is sterk, maar de economie is zwak en de keten van organisaties die nodig zijn om e.e.a. te realiseren heeft last van zwakke schakels.